Кому не дают кредиты? (2011-07-19)
Вам нужны деньги на покупку имущества, а кредит не дают? "Почему?" - восклицаете Вы, обращаясь в никуда. А может дело в Вашей профессии? Давайте разберемся.
Специалисты департамента ипотеки и кредитов компании "НДВ-Недвижимость" обнародовали топ-рейтинг профессий, обладателям которых чаще всего отказывают в выдаче кредита.
Ниже приведен перечень характеристик клиентов, которым банк чаще всего отказывает в предоставлении кредитов (в скобках указана причина отказа).
1. Сотрудники компаний, осуществляющих деятельность, противоречащую законодательству РФ.
2. Лица, занятые в сфере производства и торговли оружием (нежелание банков стимулировать данный вид бизнеса).
3. Лица, занятые в сфере игорного бизнеса: казино, игровые залы, игровые автоматы и т.д. (нежелание банков стимулировать данный вид бизнеса).
4. Табачная отрасль (нежелание банков стимулировать данный вид бизнеса).
5. Лица, занятые в сфере ломбардного кредитования.
6. Государственные служащие, не подтвердившие доход в полном объеме справкой 2-НДФЛ или налоговой декларацией (высокий риск нарушения законодательства).
7. Государственные служащие, получающие доходы от работы по совместительству (кроме преподавательской и/или научной деятельности) или ведущие собственный бизнес.
8. Сотрудники общественных организаций (фондов), занимающихся политической, религиозной и другой деятельностью гуманитарной направленности, финансируемой за счет безвозмездных денежных вложений юридических и физических лиц (нестабильность получения дохода).
9. Люди, не способные документально подтвердить свой доход (нестабильность дохода).
Стоит отметить, что банки, скорее всего, откажут в выдаче кредита лицам, имеющим непогашенную судимость по уголовному кодексу РФ (в том числе в сфере мошенничества, экономических преступлений и т.д.) в течение последних 10 лет.
Руководитель департамента ипотеки и кредитов компании "НДВ-Недвижимость" Андрей Владыкин говорит: "В "список особого внимания", как считают банки, входят люди, не подтверждающие доход официальными документами. При этом ввиду нестабильности доходов свои сложности могут быть у представителей совсем безобидных профессий. Например, это риэлторы и менеджеры по продажам, бюджет которых, в основном, пополняется за счет бонусов и процентов со сделок. Индивидуальные предприниматели, занимающиеся розничной и оптовой торговлей, "разовым" оказанием услуг и т.д., также могут остаться без кредита.
В то же время факт, что заемщик принадлежит к профессии из "черного списка", вовсе не означает, что шансы получить кредит равны нулю.
В каждом случае надо подробно разбираться с ситуацией, описывать специфику работы, предоставлять положительные характеристики, изучать решение суда. Самое главное - показать банку, что данный заемщик честен и готов сотрудничать с банком, предоставляя необходимые документы. А это уже работа квалифицированного ипотечного брокера".
Как быть заемщику, если у него возникли трудности с внесением очередного взноса по кредиту, потому что его финансовое положение ухудшилось?
В России количество банков уже давно перевалило за тысячу. В продуктовой линейке каждого банка, насчитывается в среднем не менее 5-ти различных вкладов. Как же определить в чем разница между ними и какой банковский депозит лучше выбрать?
Владелец банковского счета (вклада) сможет передать его в залог - такому клиенту откроют специальный залоговый банковский счет.
Нельзя полностью исключить, что счета граждан в какой-то момент могут оказаться временно замороженными. Обычно такое происходило при угрозе массового изъятия денег из банков, грозящего крахом всей системе.
Положение денежного депозита частного вкладчика надежнее, чем положение самого банка. Все депозиты, размещенные в банках – участниках системы страхования вкладов, гарантированы государством. Так что в случае неспособности банка выполнять свои обязательства ваши деньги в пределах, установленных законом, скорее всего, вернут.
