Кризис замораживает строительство (2009-02-16)
То, что строительная отрасль переживает не самые лучшие времена, ни для кого уже не секрет. Хотя сами строители в оценках своих проблем и перспектив очень осторожны, сор из избы, так сказать, стараются не выносить. Однако "замороженное" строительство бросается в глаза, хотя зима оказалась на редкость теплой - на многих объектах работы либо приостановлены, либо не ведутся вовсе.
В оценках экспертов, сколько объектов заморожено из-за кризиса, большой разнобой, так как системы регистрации по такими объектам не существует. Об этом в понедельник пишет газета "Ведомости". Так, по данным "Миэля", в Москве заморожено около 20-25% проектов, в Московской области — до 50%. По оценке МИАН, в Москве остановлено 30-40% строек, "Инкома" — всего около 10%. Как указывает издание, в одном все сходятся: новостройки практически не продаются. Гендиректор агентства недвижимости DOKI Валерий Барнинец указывает, что продажи новостроек по сравнению с февралем прошлого года упали на 76%. Антон Митрофанов, гендиректор агентства недвижимости "Жилищная стратегия", говорит, что во многих компаниях отделы продаж новостроек ликвидированы за ненадобностью: «Народ боится покупать такие квартиры».
Официально ни один из опрошенных газетой застройщиков не признался в том, что остановил стройку: в крайнем случае речь идет о «приостановке», «замедлении темпов» и т. д., отмечается в публикации. Большинство застройщиков сегодня являются некредитоспособными, их долги в разы превышают собственный оборотный капитал, указывает Пашковский из ОРСИ. По данным ОРСИ, краткосрочные кредиты и займы шести застройщиков (ПИК, "СУ-155", ДСК-1, "Главмосстроя", "Моспромстройматериалов" и МСМ-5) достигали на конец ноября 2008 г. 260 млрд руб.
Масштабы проблемы станут видны уже к концу I квартала, цитирует газета Омара Гаджиева, управляющего партнера компании Panorama Estate. А к концу первого полугодия, если принятых мер господдержки окажется недостаточно, можно ждать массового неисполнения застройщиками своих обязательств.
Стоит отметить, что падение объемов строительства жилья было уже отмечено в прошлом году. В Москве, свидетельствуют данные Росстата, было построено в 2008 году на 32% жилья меньше, чем в 2007 году - примерно 3,28 млн м2. Всего в России по итогам прошлого года объемы строительства жилой недвижимости упали в 18 субъектах федерации.
Источник: http://dpmoney.ru
Собираясь снимать квартиру, переговорите с собственником о заключении договора найма жилого помещения. Наличие такого договора, подписанного обеими сторонами, защитит вас от многих возможных неприятных последствий, например: частое повышение арендной платы
Для многих горожан сдача жилья в аренду является хорошей альтернативой банковскому депозиту и существенной статьей доходов в семейном бюджете.
Собственники могут выбирать между Кипром, Критом, Бодрумом, маленькими курортными городами в Испании
Финансовый кризис подходит к концу, а, значит, кредиты вновь становятся все доступнее, и все большее число граждан к ним прибегают, в т.ч. для решения квартирного вопроса.
В феврале средний уровень цен на московское жилье снизился ниже 5000 долларов за квадратный метр. Прошедший месяц стал к тому же рекордным по темпам снижения цен. Весной, полагают эксперты, снижение будет происходить медленнее: оживает ипотека, на рынок возвращаются покупатели, стабилизировались курсы валют.
